新旧建筑防水改造施工要点对比主要体现在材料选择、施工技术细节及防水层构造上。新材料与技术提高防水效能，旧建筑则需更多修补与增强处理。
使用新型防水材料，如高性能防水涂料、自粘卷材等，具有更好的耐久性和弹性。
强调环保材料的应用，减少对环境和居住者的危害。
采用机械化施工，提高效率，减少人为错误。
强调细节处理，如管根、阴阳角等易漏水部位需特别加强。
多层防水设计，增加防水层的冗余度，提高防水性能。
防水层与基层结合牢固，确保防水层的连续性和完整性。
对旧建筑防水现状进行全面检查，确定漏水点和损坏程度。
针对不同损坏程度制定个性化的改造方案。
对破损部位进行修补，如裂缝、脱落等。
使用堵漏王、防水涂料、密封胶等材料增强防水效果。
墙面和地面需重新批刮抹灰层，确保基层平整。
防水涂料涂刷需均匀，无漏刷、无遗漏。
特殊部位如管根、落水口周边需使用特殊密封增强材料。
根据需要更新防水层，使用新型防水材料提高防水性能。
注意新旧防水层的衔接，确保防水层的连续性和完整性。
| 施工要点 | 旧建筑防水改造 | 新建筑防水改造 |
|---|---|---|
基层处理 | 人工清理，效率较低，可能存在清理不彻底问题 | 机械化抛丸处理，提高清理效率和质量 |
防水层施工 | 传统卷材铺设，接缝处理复杂，易漏水 | 同步碎石封层技术，无缝粘结，提高防水性能 |
细节处理 | 手工涂刷防水涂料，可能存在涂刷不均匀现象 | 阴角预涂弹性密封胶+网格布加固，伸缩缝柔性止水带+防水涂料双重防护 |
施工效率 | 人工操作，施工周期长，效率低 | 机械化施工，提升施工效率60%以上 |
质量保障 | 质量标准不一，质保期短 | 严格执行行业标准，提供10年以上质保 |
环保性能 | 传统防水材料可能存在环保问题 | 新型防水材料环保性能更优，减少环境污染 |
适应性与稳定性 | 对复杂施工环境适应性差，长期使用易出现问题 | 新型防水材料适应性和稳定性更高，适应复杂多变施工环境 |
技术创新与应用 | 传统技术，创新较少 | 采用新技术，如外露型无缝防水系统等，提升防水效果 |
| 材料类型 | 传统防水材料 | 新型防水材料 |
|---|---|---|
| 材料性能 | 对温度敏感，拉伸强度和延伸率低，耐老化性能差 | 性能指标显著提升，如高温不流淌、低温不脆裂等 |
| 施工难度 | 施工复杂，接缝处理困难，易漏水 | 施工简便，无缝连接，降低漏水风险 |
| 使用寿命 | 使用寿命短，易老化损坏 | 使用寿命长，耐久性更强 |
| 环保性能 | 可能存在环保问题，对环境造成污染 | 环保性能更优，减少有害物质排放 |
| 成本效益 | 短期成本低，但长期维护成本高 | 长期成本效益更高，减少维修和更换次数 |
| 适应性与应用 | 对复杂施工环境适应性差，应用范围受限 | 适应性和稳定性更高，广泛应用于各种复杂施工环境 |
| 技术创新与发展 | 技术创新较少，难以满足现代建筑防水的高要求 | 采用新技术和新材料，不断提升防水性能和施工效率 |
