10月24日，住建部发文批准《建筑与市政工程防水通用规范》，编号为GB 55030-2022发布，自2023年4月1日起实施。该规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以本规范的规定为准。同时废止下列工程建设标准相关强制性条文：


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主要变化：
提高了卷材的厚度，增加了用量，从 1.5 提到了 1.8。
提高了防水年限。屋内防水工作年限 20 年（取消了原来 10 年标准），地下不低于结构设计工作年限。
增加了防水层次道数。屋内现在三道防水，增设了一道；卫生间两道防水，原来一道涂料增加了一道刚性防水；工业屋面钢板原来二级防水没有防水层，现在必须增加一道；裸露的，增设一道防水卷材。
一级和二级防水定义方式发生变化，扩大了一级防水的适用范围，且没有了弹性。屋面工程根据降水量不同降水量分成一、二、三类，一类（400 毫米以下，主要草原地带）、二类（400-1300 毫米，大部分地区）、三类（1300 毫米）以上；所有民用建筑全都为一级防水，不可以选择其他的；渗透敏感的工业建筑一级，其他二级。


Q
新规落地程度，如何保证较好贯彻执行？

A: 监管部门有决心，落地应该有保障。争论过程中我们完成自己动员，用户端反映的并不多，更多是供方争论，这种争论调动起全行业关注，出台后执行就会更快。由于防水全部都是落地在建筑师责任上，建筑师在工地上时间有限。如果编制过程中不闻不问会很难落地，有了这样的争论对新规的落地会更加有把握的。



Q
新规对行业集中度的影响？

A: 发展规范不是材料标准，材料本身没有性能指标规定，材料从生产方面还是按照原有的材料。上市公司在材料供应、规模上，会体现出来优势。



Q
外墙防水怎么看？

A: 有行业从业者对外墙防水很热衷，但外墙防水实际上不是新东西，深圳每年强暴雨，外墙防水最早是 20 年前推动轻质墙、取消黏土砖，节约用地，但最终绝大部分地产商用现浇混凝土外墙，作为受力墙，产品开裂、稀释。

但外墙防水给建筑防水带来多大的增量，可能更多体现在材料方面，对施工不是个好事（靠建筑单位），墙体开裂与否，防水公司很难控制，我们国家是框架梁结构，梁、柱子、楼板构成一个一个洞，洞用砖去填，砖会不会裂，防水公司不能控制，总包公司决定砖砌体质量、砖砌体过程、工人水平，如果裂了什么防水材料都不行。外墙只用防水砂浆、聚氨酯涂料，抗裂有限，砖墙裂的厉害时，怎么都漏水。

从技术角度对外墙防水不是很乐观，主要取决于总包单位，防水公司无关，但如果总包单位提高外墙涂层防水质量，会给我们行业带来一点增量，但不是决定性，更重要的是地下室+屋面防水增量。