外墙脚手架洞未在抹灰前进行封堵，且封堵不密实会造成外墙渗水。
外墙抹灰材料未按设计及规范要求抹防水砂浆，未按要求设置加强网处理。
外墙脚手洞应该在抹灰前封堵完成，宜采用混凝土进行封堵，封堵做法如下图。
外墙不同材料交接处宜在找平层中附加200~300宽的金属网，9层或24m 以上外墙找平层应满挂金属网。
外墙找平层应按设计及规范要求抹防水层，找平层和防水层应分层抹压，普通水泥砂浆每层厚度不应大于10mm；聚合物水泥砂浆宜采用压力喷涂施工，每遍喷涂厚度宜为3mm, 采用抹压时每层厚度不应大于5mm, 前一层抹面凝结后方可涂抹后一层。聚合物水泥基防水涂料抹面厚度不应小于1mm。
文化石墙面砖施工基层处理不当及未留缝粘贴，砖缝渗水后造成墙面渗水，寒冷季节会造成文化石脱落。
基层处理：基层抹灰充分养护后，清除表面浮砂及溅在墙上的砂浆等。
铺贴：文化石粘贴应采取粘贴做缝一体成型工艺，粘贴前先在墙面上用墨斗线弹出水平控制线，控制线宜500mm一档，严格控制不能出现通缝。文化石粘贴时背面抹15~20mm厚的水泥砂浆并压紧在墙面上充分按压，使文化石周围可看见砂浆挤出。
缝隙处理：文化石砖块缝间距宜控制在20~30mm的距离，采取粘贴做缝一体成型工艺。此工艺对砖块跟墙面的粘接力更强，防水效果更优良。
屋面女儿墙部位更要高度重视砖缝的密实度，杜绝女儿墙面部位外墙面渗水后会造成屋面楼板出现渗水。
外墙空调板内因地漏堵塞，加上空调板周边墙面防水处理不到位，造成雨水进入旁边的封闭式飘窗洞内，然后水位上涨后随楼板混凝土密实度薄弱位置的插座线管底部渗水至室内顶棚灯座，造成房间内顶棚严重漏水现象。
漏水的外观现象原因分析：
内部结构漏水的原因分析见立体示意分析图：
飘窗空洞封闭时应提前清除积水，空调板位置墙面防水应按设计要求上翻不少于300mm高，更重要的是要确保地漏不能堵塞。
通常在首层边山墙的外侧有竖向排风井，其风井顶板与二层结构楼板一平，此部位属于主体结构施工的一个水平施工缝，排风井顶板设计通常不考虑防水层，当此部位在装饰工程出现墙面裂缝或装饰石缝打胶出了问题时，会出现外墙渗漏水。
建议水平施工缝处增加防水层。
在装饰施工时加强墙面裂缝控制措施。
石材装饰施工时，所有石材缝均必须打胶。
