屋面工程要考虑防水、排水、节能等诸多功能，屋面构造层次极多，《屋面工程技术规范》GB50345-2012及《平屋面建筑构》12J201中，紧邻屋面结构板的构造层次往往是找坡层，防水层均设置在找坡层之上，该构造做法是导致屋面渗漏的一个极为重要的原因，结构设计时，考虑屋面荷载，找坡层一般都是疏松材质，易吸水、蓄水，一旦防水层有缺陷（不可避免），整个屋面板上则会积蓄大量的水，最终屋面出现渗漏。
图：屋面渗漏水原因（找坡层/保温层蓄水）
屋面部位建议至少保证有一道防水层与结构混凝土结合，实现融合防水，至少保证屋面结构板上设置一道防水层，该防水层能与屋面结构板融合。以下分别对平屋面和坡屋面防水方案进行介绍。
平屋面提供两种防水方案，一是“倒置式屋面”，二是“正置+倒置式屋面”，单独的正置式屋面不建议，因为该做法一旦防水层存在缺陷，防水层下的保温层、找坡层会积蓄大量的游离水，屋面极易出现渗漏。
防水层做在保温层的下面，且防水层与屋面结构板相邻。防水选材同顶板部位。
有三种类型：
①白色聚氨酯涂料单组分；
②非固化涂料+沥青卷材，非固化涂料建议选用无烟型；
③自粘卷材湿铺法。
防水层建议直接做在屋面结构板上，防水与结构板之间不建议有找平层，更不能有找坡层，从而确保防水体系的可靠性。南方地区对建筑物的保温的性能要求相对较低一些，可选择该方案。
比较适宜于北方地区及其它对保温隔热的性能要求相对较高的项目。
该做法第一道防水层设置在屋面结构板之上，选材标准同方案一，为确保该道防水层与屋面结构板融合，常采用一道白色单组分聚氨酯涂料。第二道防水层设置在保温层之上，选择连续性优异的防水材料，可以是白色单组分聚氨酯涂料，也可以是自粘卷材或者SBS弹性体改性沥青卷材等。
这样，第一道防水层与结构融合，确保刚柔相济，相互弥补瑕疵，提升防水的功能。第二道防水层在保温层的上面，可以有效的保护保温层，避免保温层和找坡层直接与水的接触。这种做法两道防水层之间的夹心建议设置排水或排气装置，避免可能出现的胀气、夹心积水问题。
平屋面基面的要求和前面讲的也一样，建议取消找平层，假如是不合格的基面，可以采取研磨或者抛丸的方法。
关于选材和方案分两种情况，我们要看一下设计的坡屋面是否有插筋，有插筋的坡屋面，施工难度大一些，做卷材可能要穿孔，比对好再铺贴，施工操作难度很大。因此，有插筋的坡面，我们建议做防水涂料，采用刮涂或者喷涂施工，涂料的可塑性很强，尤其是柔性的防水涂料，可以形成无缝化的整体，在插筋的根部能够很好的密封结合。防水材料我们建议选择白色单组分聚氨酯涂料（抗流挂型）。
无插筋的坡屋面，选材上可以更加宽泛一点，白色单组分聚氨酯防水涂料（抗流挂型）、无胎自粘卷材均可以选用。无胎自粘卷材我们建议选用交叉层压膜卷材，因为膜面由多层膜交叉叠压而成，有很好的抗撕裂强度和自愈性，适用于像坡面这样后续可能存在打钉穿透的防水工程项目。
坡屋面的基面通常建议做一道找平层，因为结构层原浆收光很难实现，根据过往经验，直接收光很难做到非常的密实和坚固。因此，找平层的设置非常有必要，我们要做好养护，然后再做防水层。
不管是平屋面还是坡屋面，成品保护都非常重要，我们要做好保护，及时的巡逻检查，发现破损及时修补，及时隐蔽。
