渗漏对建筑物的危害是多方面的，不仅影响建筑物的结构安全和使用寿命，还影响室内环境和居住者的健康。因此，在建筑物设计和施工过程中，应高度重视防水工作，采取有效措施防止渗漏问题的发生。同时，在使用过程中也应加强维护和检查，及时发现并处理渗漏问题，确保建筑物的安全和舒适。
1、建筑物渗漏水导致钢筋锈蚀
我国的建筑物多为钢筋混凝土结构，其内部存在许多在水泥水化时形成的氢氧化钙，对钢筋可起到钝化和保护的作用。当结构体发生渗漏水时，水会把氢氧化钙溶解并流失，使混凝土结构体内钢筋表面的钝化膜会被氧化而生锈，所形成的氧化亚铁或三氧化二铁等铁锈的体积比原钢筋大2~3倍，使结构体开裂，最终将影响到结构安全。
2、建筑物渗漏水加速了混凝土的碱骨料反应
混凝土结构体内部粗、细骨料中若含有活性有害矿物，在水的作用下，均会发生碱骨料反应，导致混凝土结构工程的破坏。
3、建筑物吸收有害物质而破坏
当混凝土结构体没有进行防水密封处理时，混凝土则容易吸收酸雨、盐类以及氮氧化物、二氧化硫、二氧化碳等有害物质从而进--步加速了钢筋的锈蚀和混凝士结构的破坏作用。
4、由于水的渗入而导致结构抗冻性破坏
在寒冷的北方，渗入混凝土结构内部的水，在0℃以下时就会结冰，由于同等重量冰的体积比水大9%左右，使混凝土结构产生冻胀破坏。
建筑工程渗漏使建筑物内部潮湿，装饰材料变形、发霉、翘曲、空鼓、脱落，严重影响装饰效果及使用功能和人员的身体健康；甚至危及建筑物的结构安全，缩短其使用寿命。
建筑物渗漏水是一个常见问题，处理起来需要根据具体情况采取合适的措施。以下是一些建议的处理步骤和方法：
清理基层：
在处理渗漏问题之前，首先需要清理基层表面，确保无灰尘、油污等杂物。对于裂缝、破损等部位，需要进行修补处理。
防水处理：
根据处理方案进行防水处理。如果是重新铺设防水材料，需要选择合适的防水材料并按照规范进行施工；如果是进行裂缝修补，需要使用合适的修补材料进行填补和加固。
加强层处理：
在防水层施工完成后，可以根据需要设置加强层，以提高防水层的耐久性和抗裂性。
定期检查：
防水处理完成后，需要定期进行检查和维护，确保防水层处于良好状态。特别是在雨季或极端天气条件下，需要增加检查频次。
及时处理问题：
如果发现防水层出现破损或老化等现象，需要及时进行处理和更换，以防止渗漏问题进一步扩大。
总之，建筑物渗漏水问题需要根据具体情况采取合适的处理措施。通过全面检查、制定处理方案、实施处理措施以及后续维护与检查等步骤，可以有效解决渗漏水问题并保障建筑物的正常使用。
